Politicas de Trump impactan el mercado inmobiliario en la costa de Baja California

Las políticas migratorias más estrictas de la administración Trump continúan impactando el mercado inmobiliario de Baja California, especialmente en la zona costera. Hasta ahora los empresarios han visto una alteración de algunos patrones de vida y cambios en las dinámicas de inversión.

Representantes de distintos desarrollos residenciales participaron en una conferencia de prensa auspiciada por el Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana donde anunciaron su participación en la reunión anual Celebrando Latinas que se realizará en San Diego, California el 2 de agosto próximo.

La venta de casa, terrenos – y particularmente- edificios de departamentos vio un incremento de interés en años resientes, de parte de los residentes del sur de California. Esto generó un pujante mercado en Tijuana y sus alrededores pero no ha sido inmune a la incertidumbre que impacta la economía mundial, entre otras cosas por las nuevas políticas estadounidenses desde que Donald Trump regresó a la Casa Blanca.

Algunos promotores reconocen que el mercado parece haberse enfriado pero sigue atrayendo compradores de diversos orígenes.

“A pesar de la frialdad con las políticas migratorias, en los últimos 12 meses se han anunciado nueve nuevos desarrollos” que representan 1,050 unidades y una inversión proyectada de $2 mil millones de dólares afirmó Luis Bustamante Fernández, director de Bustamante Bussines Center, refiriendose a la zona costera entre Tijuana y Ensenada.

Asegura que frente al Océano Pacífico en este tramo que incluye al municipio de Playas de Rosarito hay 69 desarrollos en venta.

“Sí es cierto que el mercado está estable, no excepcional como hace 3, 4 años. Está decente, pero nadie cierra”, agregó.

Mar Picazo, Directora comercial de Alimar residencial comparte ese optimismo a pesar del enfriamiento del mercado.

“Ahorita está muy raro realmente. los primeros seis meses hubo mucha incertidumbre entre el cambio de gobierno en México y luego el cambio de gobierno en Estados Unidos” comentó durante la conferencia.

Picazo apuntó que factores como el tipo de cambio del peso frente al dólar también ha influido.

El mercado de arrendamiento, vital para quienes vivían en Tijuana y trabajaban en California, ha sido el más afectado. “En el tema de arrendamiento, pues el mercado casi estuvo muerto”, reconoce Picazo.

La divisa mexicana ha recuperado terreno frente a la estadounidense. Después de haber superado los 21 pesos por uno actualmente ronda los 18 por dólar.

“Aún así el mercado inmobiliario empezó a tomar su ritmo” refirió.

Cometó que la mayoría de sus clientes en la costa siguen siendo norteamericanos y mexico-americanos, pero que el año pasado empezaron a ver como llegaron también a la región nuevos compradores mexicanos.

“Y empezó a comprar propiedades arriba de 300 mil hasta un millón de dólares” añadió Mar Picazo.

Angélica Mercado, directora comercial del desarrollo Tierra de Agua en Playas de Rosarito también lo notó. No tanto de personas de otras ciudades mexicanas sino de mismos bajacalifornianos.

“Toda la vida fue ir a San Diego hasta por la leche”, explica Mercado.

“Sin embargo, seguimos viendo líneas de hora y media, de 2 horas. Entonces, el mexicano, el tijuanense se está empezando a plantear, prefiero tal vez un depa, una casa en Rosarito, con vista al mar, que cruzarme el fin de semana a San Diego.”

Fany Miller, la fundadora del encuentro de mujeres en San Diego, Celebrando Latinas será anfitriona de estos y otros promotores inmobiliarios el próximo 2 de agosto.

El evento que consta de conferencias, talleres y oportunidades de convivencia y negocios es promovido como la mayor conferencia en español del país dirigida a latinas.

En su edición 2025, Celebrando Latinas tendrá como oradora principal a Sheynnis Palacios, Miss Universo 2023 y primera nicaragüense en obtener este prestigioso título y estrenará sede en el recién inaugurado Gaylord Pacific Resort & Convention Center de Chula Vista, en el sur del condado sandieguino.

Anticipan la participación de más de mil personas que abordan temas como desarrollo personal, profesional y empresarial y donde ahora conocerán la oferta del llamado turismo inmobiliario del otro lado de la frontera.

Miller, quien también es propietaria de El Latino dice que no hay que desanimarse por las dificultados o malos augurios.

“Yo estoy en el periódico. Supuestamente llevo 38 años que me estoy muriendo. Todavía sigo aquí, todavía vamos bien” dijo con ironía.

La editora y empresaria recordó que sigue habiendo un gran mercado en los límites de ambos países.

“Las ciudades de la frontera California, Arizona y Texas son 35 millones de personas que pueden cruzar a consumir” recordó Miller, oriunda de Colombia.

“Cuando se vaya Trump nos vamos todos para arriba.” dijo Bustamante Fernández.